Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 12

9901HM Appingedam

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.835
+9,4%
[ € 421.375 – € 536.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.125[ € 448.519 – € 495.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.640[ € 461.078 – € 509.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 12 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.835 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,8%
+€ 41.08512 maanden +9,4%
+€ 24.12612 mnd vs. NL +5,5%
Regentesselaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.835 voor Regentesselaan 12 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 12 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.640. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.835.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 12
€ 485.640[ € 461.078 – € 509.611 ]
Verkoper houdt over€ 479.048−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.503+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 12 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 12
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 472.125[ € 448.519 – € 495.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 12 adviseren wij in een bod van € 485.640, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.125 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.835+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.640+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.922+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 12 in Appingedam bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 478.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.835
Verwachte verkoopprijs€ 485.640
Verwachte vraagprijs€ 472.125
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.835 duidelijk in het hogere segment van Tjamsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 12 in Appingedam.

Wat is Regentesselaan 12 in Appingedam waard?
Regentesselaan 12 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.835 (bandbreedte € 421.375 – € 536.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 12 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 12 in Appingedam is in oktober 2026 € 472.125 (bandbreedte € 448.519 – € 495.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 12 in Appingedam?
Voor Regentesselaan 12 adviseren wij een bod van € 485.640 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 12 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 12 in Appingedam bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 12 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 12 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 12 ligt rond € 478.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 12?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).