Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadhouderslaan 13, 9901HN Appingedam

Woningwaarde Stadhouderslaan 13

9901HN Appingedam

184 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.032
+8,4%
[ € 371.388 – € 472.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.892[ € 395.097 – € 436.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.262[ € 406.950 – € 449.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 13 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.032 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds mei +0,8%
+€ 32.76712 maanden +8,4%
+€ 16.26012 mnd vs. NL +4,2%
Stadhouderslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.032 voor Stadhouderslaan 13 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 13 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.262. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.032.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 13
€ 428.262[ € 406.950 – € 449.788 ]
Verkoper houdt over€ 422.301−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.977+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 13 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 13
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 415.892[ € 395.097 – € 436.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 13 adviseren wij in een bod van € 428.262, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.892 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.032+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.262+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.675+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.892 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 13 in Appingedam bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 422.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.032
Verwachte verkoopprijs€ 428.262
Verwachte vraagprijs€ 415.892
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 472.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.032 duidelijk in het hogere segment van Tjamsweer. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 13 in Appingedam.

Wat is Stadhouderslaan 13 in Appingedam waard?
Stadhouderslaan 13 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.032 (bandbreedte € 371.388 – € 472.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 13 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 13 in Appingedam is in juni 2026 € 415.892 (bandbreedte € 395.097 – € 436.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 13 in Appingedam?
Voor Stadhouderslaan 13 adviseren wij een bod van € 428.262 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 13 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 13 in Appingedam bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 13 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 13 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 13 ligt rond € 422.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).