Huiswaardemeter

Woningwaarde Damkade 11

9901JC Appingedam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.258
+9,4%
[ € 200.867 – € 255.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.898[ € 212.703 – € 235.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.703[ € 220.998 – € 244.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Damkade 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.258 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,8%
+€ 19.58512 maanden +9,4%
+€ 11.50112 mnd vs. NL +5,5%
Damkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.258 voor Damkade 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damkade 11 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.703. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.258.

Verwachte verkoopprijs Damkade 11
€ 232.703[ € 220.998 – € 244.262 ]
Verkoper houdt over€ 228.893−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.507+€ 6.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damkade 11 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Damkade 11
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 223.898[ € 212.703 – € 235.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damkade 11 adviseren wij in een bod van € 232.703, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.898 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.258+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.703+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.338+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 223.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damkade 11 in Appingedam bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 228.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.258
Verwachte verkoopprijs€ 232.703
Verwachte vraagprijs€ 223.898
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.258 is Damkade 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Damkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damkade 11 in Appingedam.

Wat is Damkade 11 in Appingedam waard?
Damkade 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.258 (bandbreedte € 200.867 – € 255.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damkade 11 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Damkade 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 223.898 (bandbreedte € 212.703 – € 235.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Damkade 11 in Appingedam?
Voor Damkade 11 adviseren wij een bod van € 232.703 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damkade 11 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Damkade 11 in Appingedam bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damkade 11 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damkade 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Damkade 11 ligt rond € 228.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damkade 11?
Huishoudens in de buurt van Damkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).