Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterdijk 28a

9901JE Appingedam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.375
+9,4%
[ € 178.090 – € 226.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.460[ € 188.537 – € 208.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.367[ € 195.890 – € 216.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterdijk 28a in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.375 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,8%
+€ 17.36412 maanden +9,4%
+€ 10.19612 mnd vs. NL +5,5%
Uiterdijk 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.375 voor Uiterdijk 28a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterdijk 28a in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.367. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.375.

Verwachte verkoopprijs Uiterdijk 28a
€ 206.367[ € 195.890 – € 216.510 ]
Verkoper houdt over€ 202.847−€ 3.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.644+€ 6.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterdijk 28a in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterdijk 28a
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 198.460[ € 188.537 – € 208.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterdijk 28a adviseren wij in een bod van € 206.367, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.460 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.375+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.367+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.685+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterdijk 28a zal in bij een vraagprijs van € 198.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterdijk 28a in Appingedam bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 202.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterdijk 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.375
Verwachte verkoopprijs€ 206.367
Verwachte vraagprijs€ 198.460
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.375 is Uiterdijk 28a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uiterdijk 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterdijk 28a in Appingedam.

Wat is Uiterdijk 28a in Appingedam waard?
Uiterdijk 28a in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.375 (bandbreedte € 178.090 – € 226.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterdijk 28a in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Uiterdijk 28a in Appingedam is in oktober 2026 € 198.460 (bandbreedte € 188.537 – € 208.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterdijk 28a in Appingedam?
Voor Uiterdijk 28a adviseren wij een bod van € 206.367 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterdijk 28a in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterdijk 28a in Appingedam bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterdijk 28a in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterdijk 28a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterdijk 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Uiterdijk 28a ligt rond € 202.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterdijk 28a?
Huishoudens in de buurt van Uiterdijk 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).