Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Leugsstraat 13

9901JJ Appingedam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.254
+9,4%
[ € 169.184 – € 215.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.614[ € 179.183 – € 198.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.965[ € 186.171 – € 205.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Leugsstraat 13 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.254 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,8%
+€ 16.49612 maanden +9,4%
+€ 9.68712 mnd vs. NL +5,5%
Jan Leugsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.254 voor Jan Leugsstraat 13 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Leugsstraat 13 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.965. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.254.

Verwachte verkoopprijs Jan Leugsstraat 13
€ 195.965[ € 186.171 – € 205.769 ]
Verkoper houdt over€ 192.559−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.034+€ 6.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Leugsstraat 13 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Leugsstraat 13
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 188.614[ € 179.183 – € 198.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Leugsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 195.965, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.614 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.254+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.965+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.763+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Leugsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 188.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Leugsstraat 13 in Appingedam bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 192.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Leugsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.254
Verwachte verkoopprijs€ 195.965
Verwachte vraagprijs€ 188.614
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.254 is Jan Leugsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Leugsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Leugsstraat 13 in Appingedam.

Wat is Jan Leugsstraat 13 in Appingedam waard?
Jan Leugsstraat 13 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.254 (bandbreedte € 169.184 – € 215.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Leugsstraat 13 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Jan Leugsstraat 13 in Appingedam is in oktober 2026 € 188.614 (bandbreedte € 179.183 – € 198.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Leugsstraat 13 in Appingedam?
Voor Jan Leugsstraat 13 adviseren wij een bod van € 195.965 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Leugsstraat 13 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Leugsstraat 13 in Appingedam bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Leugsstraat 13 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Leugsstraat 13 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Leugsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Jan Leugsstraat 13 ligt rond € 192.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Leugsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Leugsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).