Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Leugsstraat 10

9901JM Appingedam

125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.434
+9,4%
[ € 379.662 – € 483.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.740[ € 404.453 – € 447.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.600[ € 416.182 – € 459.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Leugsstraat 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.434 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,8%
+€ 37.01812 maanden +9,4%
+€ 21.73812 mnd vs. NL +5,5%
Jan Leugsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.434 voor Jan Leugsstraat 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Leugsstraat 10 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.600. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.434.

Verwachte verkoopprijs Jan Leugsstraat 10
€ 437.600[ € 416.182 – € 459.991 ]
Verkoper houdt over€ 431.536−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.502+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Leugsstraat 10 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Leugsstraat 10
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 425.740[ € 404.453 – € 447.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Leugsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 437.600, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.740 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.434+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.600+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.480+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Leugsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.740 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Leugsstraat 10 in Appingedam bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 431.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Leugsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.434
Verwachte verkoopprijs€ 437.600
Verwachte vraagprijs€ 425.740
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Leugsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.434 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Leugsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Leugsstraat 10 in Appingedam.

Wat is Jan Leugsstraat 10 in Appingedam waard?
Jan Leugsstraat 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.434 (bandbreedte € 379.662 – € 483.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Leugsstraat 10 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Jan Leugsstraat 10 in Appingedam is in oktober 2026 € 425.740 (bandbreedte € 404.453 – € 447.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Leugsstraat 10 in Appingedam?
Voor Jan Leugsstraat 10 adviseren wij een bod van € 437.600 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Leugsstraat 10 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Leugsstraat 10 in Appingedam bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Leugsstraat 10 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Leugsstraat 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Leugsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Jan Leugsstraat 10 ligt rond € 431.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Leugsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Leugsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).