Huiswaardemeter

Woningwaarde Borglaan 57

9901LE Appingedam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.502
+9,4%
[ € 364.762 – € 464.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.759[ € 388.321 – € 429.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.326[ € 399.194 – € 441.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Borglaan 57 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.502 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,8%
+€ 35.56512 maanden +9,4%
+€ 20.88512 mnd vs. NL +5,5%
Borglaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.502 voor Borglaan 57 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borglaan 57 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.326. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.502.

Verwachte verkoopprijs Borglaan 57
€ 420.326[ € 399.194 – € 441.215 ]
Verkoper houdt over€ 414.452−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.883+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borglaan 57 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Borglaan 57
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 408.759[ € 388.321 – € 429.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borglaan 57 adviseren wij in een bod van € 420.326, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.759 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.502+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.326+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.342+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borglaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 408.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borglaan 57 in Appingedam bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borglaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.502
Verwachte verkoopprijs€ 420.326
Verwachte vraagprijs€ 408.759
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borglaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.502 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borglaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borglaan 57 in Appingedam.

Wat is Borglaan 57 in Appingedam waard?
Borglaan 57 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.502 (bandbreedte € 364.762 – € 464.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borglaan 57 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Borglaan 57 in Appingedam is in oktober 2026 € 408.759 (bandbreedte € 388.321 – € 429.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Borglaan 57 in Appingedam?
Voor Borglaan 57 adviseren wij een bod van € 420.326 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borglaan 57 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Borglaan 57 in Appingedam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borglaan 57 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borglaan 57 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borglaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Borglaan 57 ligt rond € 414.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borglaan 57?
Huishoudens in de buurt van Borglaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).