Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alberdaweg 64, 9901TA Appingedam

Woningwaarde Alberdaweg 64

9901TA Appingedam

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.254
+8,7%
[ € 335.504 – € 427.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.890[ € 356.146 – € 393.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.726[ € 368.255 – € 407.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdaweg 64 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.254 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds juli +0,8%
+€ 30.42312 maanden +8,7%
+€ 18.03112 mnd vs. NL +5,1%
Alberdaweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.254 voor Alberdaweg 64 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdaweg 64 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.726. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.254.

Verwachte verkoopprijs Alberdaweg 64
€ 387.726[ € 368.255 – € 407.019 ]
Verkoper houdt over€ 382.211−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.631+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdaweg 64 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdaweg 64
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 374.890[ € 356.146 – € 393.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdaweg 64 adviseren wij in een bod van € 387.726, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.890 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.254+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.726+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.112+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdaweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 374.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdaweg 64 in Appingedam bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 381.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdaweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.254
Verwachte verkoopprijs€ 387.726
Verwachte vraagprijs€ 374.890
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEkenstein
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenstein besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Wonen in Ekenstein

Ekenstein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsumerweg 6, 9901TP Appingedam
Marsumerweg 6
1999 · 171 m²
€ 496.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Alberdaweg 64 bedraagt € 381.254. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alberdaweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdaweg 64 in Appingedam.

Wat is Alberdaweg 64 in Appingedam waard?
Alberdaweg 64 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.254 (bandbreedte € 335.504 – € 427.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdaweg 64 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Alberdaweg 64 in Appingedam is in augustus 2026 € 374.890 (bandbreedte € 356.146 – € 393.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdaweg 64 in Appingedam?
Voor Alberdaweg 64 adviseren wij een bod van € 387.726 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdaweg 64 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdaweg 64 in Appingedam bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdaweg 64 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdaweg 64 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Alberdaweg 64?
Huishoudens in de buurt van Alberdaweg 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).