Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsumerweg 6, 9901TP Appingedam

Woningwaarde Marsumerweg 6

9901TP Appingedam

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.476
+8,4%
[ € 428.099 – € 544.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.541[ € 455.564 – € 503.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.512[ € 468.775 – € 518.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsumerweg 6 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.476 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds mei +0,8%
+€ 37.77012 maanden +8,4%
+€ 18.74212 mnd vs. NL +4,2%
Marsumerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.476 voor Marsumerweg 6 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsumerweg 6 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.512. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.476.

Verwachte verkoopprijs Marsumerweg 6
€ 493.512[ € 468.775 – € 518.120 ]
Verkoper houdt over€ 486.833−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.532+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsumerweg 6 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Marsumerweg 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 479.541[ € 455.564 – € 503.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsumerweg 6 adviseren wij in een bod van € 493.512, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.541 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.476+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.512+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.188+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsumerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 479.541 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsumerweg 6 in Appingedam bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 486.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsumerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.476
Verwachte verkoopprijs€ 493.512
Verwachte vraagprijs€ 479.541
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMarsum
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
G
Deze woning
B (33%)
C (33%)
G (33%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdaweg 64, 9901TA Appingedam
Alberdaweg 64
1982 · 142 m²
€ 373.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Marsumerweg 6 bedraagt € 486.476. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsumerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsumerweg 6 in Appingedam.

Wat is Marsumerweg 6 in Appingedam waard?
Marsumerweg 6 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.476 (bandbreedte € 428.099 – € 544.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsumerweg 6 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Marsumerweg 6 in Appingedam is in juni 2026 € 479.541 (bandbreedte € 455.564 – € 503.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsumerweg 6 in Appingedam?
Voor Marsumerweg 6 adviseren wij een bod van € 493.512 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsumerweg 6 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Marsumerweg 6 in Appingedam bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsumerweg 6 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsumerweg 6 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Marsumerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Marsumerweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).