Woningwaarde Holwierderweg 5

9901TM Appingedam

229 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.070Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.941

+8,7%

[ € 417.068 – € 530.814 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 466.954[ € 443.606 – € 490.302 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 481.032[ € 456.914 – € 505.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwierderweg 5 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.941 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 37.81912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 22.41512 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Holwierderweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.941 voor Holwierderweg 5 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwierderweg 5 in Appingedam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.032. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.941.

Verwachte verkoopprijs Holwierderweg 5

€ 481.032[ € 456.914 – € 505.011 ]

Verkoper houdt over€ 474.491−€ 6.541 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.803+€ 11.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.032

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwierderweg 5 in Appingedam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 466.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Holwierderweg 5

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 466.954[ € 443.606 – € 490.302 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwierderweg 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 481.032, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.954 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.941+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.032+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 505.084+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwierderweg 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 466.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwierderweg 5 in Appingedam bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 473.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318

OZB€ 49

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwierderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.941

Verwachte verkoopprijs€ 481.032

Verwachte vraagprijs€ 466.954

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Appingedam→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Appingedam besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

D (12%)

E (8%)

F (12%)

G (40%)

Wonen in Buitengebied Noord-Appingedam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Appingedam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.941 ligt Holwierderweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noord-Appingedam. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holwierderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwierderweg 5 in Appingedam.

Wat is Holwierderweg 5 in Appingedam waard?

Holwierderweg 5 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.941 (bandbreedte € 417.068 – € 530.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Appingedam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holwierderweg 5 in Appingedam?

De verwachte vraagprijs van Holwierderweg 5 in Appingedam is in augustus 2026 € 466.954 (bandbreedte € 443.606 – € 490.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Holwierderweg 5 in Appingedam?

Voor Holwierderweg 5 adviseren wij een bod van € 481.032 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holwierderweg 5 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Holwierderweg 5 in Appingedam bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holwierderweg 5 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holwierderweg 5 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwierderweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Appingedam is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Holwierderweg 5 ligt rond € 473.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holwierderweg 5?

Huishoudens in de buurt van Holwierderweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).