Woningwaarde Stadsweg 7

9903TA Appingedam

193 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 3.244Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.115

+8,7%

[ € 550.981 – € 701.249 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 619.931[ € 588.934 – € 650.928 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.360[ € 600.713 – € 663.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 7 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.115 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 49.96312 maanden +8,7%+8,7%

+€ 29.61312 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Stadsweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.115 voor Stadsweg 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 7 in Appingedam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.360. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.115.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 7

€ 632.360[ € 600.713 – € 663.947 ]

Verkoper houdt over€ 624.154−€ 8.206 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.157+€ 14.797 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.360

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 7 in Appingedam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 619.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 7

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 619.931[ € 588.934 – € 650.928 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 632.360, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.931 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.115+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.360+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 663.978+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 619.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 7 in Appingedam bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 626.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 826.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.222/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062

OZB€ 65

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.222

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.115

Verwachte verkoopprijs€ 632.360

Verwachte vraagprijs€ 619.931

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Appingedam→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Appingedam besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

D (12%)

E (8%)

F (12%)

G (40%)

Wonen in Buitengebied Noord-Appingedam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Appingedam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.115 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noord-Appingedam. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 7 in Appingedam.

Wat is Stadsweg 7 in Appingedam waard?

Stadsweg 7 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.115 (bandbreedte € 550.981 – € 701.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Appingedam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 7 in Appingedam?

De verwachte vraagprijs van Stadsweg 7 in Appingedam is in augustus 2026 € 619.931 (bandbreedte € 588.934 – € 650.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 7 in Appingedam?

Voor Stadsweg 7 adviseren wij een bod van € 632.360 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 7 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 7 in Appingedam bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 7 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadsweg 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 49.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Appingedam is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 7 ligt rond € 626.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 7?

Huishoudens in de buurt van Stadsweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).