Woningwaarde Holwierderweg 10, Appingedam (9901TN)

Wat is mijn huis waard?

Holwierderweg 10 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.668 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 19.28512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 11.43012 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Holwierderweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.668 voor Holwierderweg 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwierderweg 10 in Appingedam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 245.591. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.668.

Verwachte verkoopprijs Holwierderweg 10

€ 245.591[ € 235.678 – € 260.486 ]

Verkoper houdt over€ 241.639−€ 3.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 252.653+€ 7.062 kosten koper

Verkoopprijs€ 245.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 241.639

Wat is de vraagprijs?

Holwierderweg 10 in Appingedam staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Vraagprijs Holwierderweg 10

Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.

€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.173[ € 2.064 – € 2.281 ]

Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum

€ 439.800[ € 239.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwierderweg 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 245.591, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.668+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 245.591+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 257.871+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwierderweg 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwierderweg 10 in Appingedam bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 241.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 442.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.282/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.282

Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwierderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte338 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.668

Verwachte verkoopprijs€ 245.591

Vraagprijs€ 239.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (23%)

B (4%)

C (24%)

D (12%)

E (12%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation27,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.668 is Holwierderweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holwierderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwierderweg 10 in Appingedam.

Wat is Holwierderweg 10 in Appingedam waard?

Holwierderweg 10 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.668 (bandbreedte € 212.668 – € 270.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.

Wat is de vraagprijs van Holwierderweg 10 in Appingedam?

Holwierderweg 10 in Appingedam staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Holwierderweg 10 in Appingedam?

Voor Holwierderweg 10 adviseren wij een bod van € 245.591 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holwierderweg 10 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Holwierderweg 10 in Appingedam bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holwierderweg 10 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holwierderweg 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwierderweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Holwierderweg 10 ligt rond € 241.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holwierderweg 10?

Huishoudens in de buurt van Holwierderweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Holwierderweg 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde