Woningwaarde Marsumerweg 7

9901TP Appingedam

265 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.042Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 541.244

+8,7%

[ € 476.295 – € 606.193 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.534[ € 506.857 – € 560.211 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 549.065[ € 521.556 – € 576.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsumerweg 7 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.244 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 43.19012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 25.59812 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Marsumerweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.244 voor Marsumerweg 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsumerweg 7 in Appingedam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 549.065. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.244.

Verwachte verkoopprijs Marsumerweg 7

€ 549.065[ € 521.556 – € 576.457 ]

Verkoper houdt over€ 541.775−€ 7.290 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 562.196+€ 13.131 kosten koper

Verkoopprijs€ 549.065

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 541.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsumerweg 7 in Appingedam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Marsumerweg 7

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 533.534[ € 506.857 – € 560.211 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.013[ € 1.913 – € 2.114 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsumerweg 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 549.065, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.534 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.244+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 549.065+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 576.518+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsumerweg 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 533.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsumerweg 7 in Appingedam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 541.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647

OZB€ 56

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.815

Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsumerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.758 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.244

Verwachte verkoopprijs€ 549.065

Verwachte vraagprijs€ 533.534

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMarsum

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.050 kWh/jr)Elektriciteit(5.050 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (33%)

C (33%)

G (33%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Marsumerweg 7 bedraagt € 541.244. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsumerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsumerweg 7 in Appingedam.

Wat is Marsumerweg 7 in Appingedam waard?

Marsumerweg 7 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.244 (bandbreedte € 476.295 – € 606.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marsumerweg 7 in Appingedam?

De verwachte vraagprijs van Marsumerweg 7 in Appingedam is in augustus 2026 € 533.534 (bandbreedte € 506.857 – € 560.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.

Hoeveel moet ik overbieden op Marsumerweg 7 in Appingedam?

Voor Marsumerweg 7 adviseren wij een bod van € 549.065 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marsumerweg 7 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Marsumerweg 7 in Appingedam bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marsumerweg 7 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marsumerweg 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Marsumerweg 7?

Huishoudens in de buurt van Marsumerweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).