Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam

Woningwaarde Woldweg 107a

9902AD Appingedam

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.114
+8,7%
[ € 418.100 – € 532.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.306[ € 444.891 – € 491.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.021[ € 457.793 – € 505.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldweg 107a in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.114 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds juli +0,8%
+€ 37.91312 maanden +8,7%
+€ 22.47112 mnd vs. NL +5,1%
Woldweg 107a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.114 voor Woldweg 107a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldweg 107a in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.021. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.114.

Verwachte verkoopprijs Woldweg 107a
€ 482.021[ € 457.793 – € 505.981 ]
Verkoper houdt over€ 475.469−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.811+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldweg 107a in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Woldweg 107a
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 468.306[ € 444.891 – € 491.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldweg 107a adviseren wij in een bod van € 482.021, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.306 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.114+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.021+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.122+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldweg 107a zal in bij een vraagprijs van € 468.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldweg 107a in Appingedam bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 475.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldweg 107a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.114
Verwachte verkoopprijs€ 482.021
Verwachte vraagprijs€ 468.306
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEendrachtbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (55%)
B (4%)
C (4%)
D (6%)
E (20%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eendrachtbuurt

Eendrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldweg 107a valt met een geschatte woningwaarde van € 475.114 duidelijk in het hogere segment van Eendrachtbuurt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woldweg 107a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldweg 107a in Appingedam.

Wat is Woldweg 107a in Appingedam waard?
Woldweg 107a in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.114 (bandbreedte € 418.100 – € 532.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eendrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldweg 107a in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Woldweg 107a in Appingedam is in augustus 2026 € 468.306 (bandbreedte € 444.891 – € 491.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldweg 107a in Appingedam?
Voor Woldweg 107a adviseren wij een bod van € 482.021 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldweg 107a in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Woldweg 107a in Appingedam bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldweg 107a in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldweg 107a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldweg 107a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtbuurt is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Woldweg 107a ligt rond € 475.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldweg 107a?
Huishoudens in de buurt van Woldweg 107a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).