Woningwaarde Kanaalweg 20

9902AN Appingedam

161 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.926Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.069

+8,4%

[ € 414.541 – € 527.597 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 464.273[ € 441.059 – € 487.487 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.964[ € 453.850 – € 501.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 20 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.069 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 36.57412 maanden +8,4%+8,4%

+€ 18.14912 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Kanaalweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.069 voor Kanaalweg 20 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 20 in Appingedam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.964. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.069.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 20

€ 477.964[ € 453.850 – € 501.624 ]

Verkoper houdt over€ 471.456−€ 6.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.673+€ 11.709 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.964

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 20 in Appingedam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 464.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 20

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 464.273[ € 441.059 – € 487.487 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.884[ € 2.739 – € 3.028 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 477.964, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.273 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.069+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.964+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.862+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 464.273 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 20 in Appingedam bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 471.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 236.000€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.069

Verwachte verkoopprijs€ 477.964

Verwachte vraagprijs€ 464.273

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldweg→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (18%)

D (18%)

E (6%)

Wonen in Woldweg

Woldweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.069 duidelijk in het hogere segment van Woldweg. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 20 in Appingedam.

Wat is Kanaalweg 20 in Appingedam waard?

Kanaalweg 20 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.069 (bandbreedte € 414.541 – € 527.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 20 in Appingedam?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 20 in Appingedam is in juni 2026 € 464.273 (bandbreedte € 441.059 – € 487.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 20 in Appingedam?

Voor Kanaalweg 20 adviseren wij een bod van € 477.964 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 20 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 20 in Appingedam bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 20 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 20 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldweg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 20 ligt rond € 471.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 20?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).