Huiswaardemeter

Woningwaarde Overdiep 18-301

9902BX Appingedam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.162
+9,4%
[ € 409.343 – € 520.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.310[ € 435.395 – € 481.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.116[ € 448.457 – € 495.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdiep 18-301 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.162 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,8%
+€ 39.91212 maanden +9,4%
+€ 23.43712 mnd vs. NL +5,5%
Overdiep 18-301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.162 voor Overdiep 18-301 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdiep 18-301 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.116. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.162.

Verwachte verkoopprijs Overdiep 18-301
€ 472.116[ € 448.457 – € 495.663 ]
Verkoper houdt over€ 465.673−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.708+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overdiep 18-301 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Overdiep 18-301
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 458.310[ € 435.395 – € 481.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdiep 18-301 adviseren wij in een bod van € 472.116, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.310 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.162+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.116+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.722+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdiep 18-301 zal in bij een vraagprijs van € 458.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdiep 18-301 in Appingedam bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 465.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdiep 18-301

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.162
Verwachte verkoopprijs€ 472.116
Verwachte vraagprijs€ 458.310
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overdiep 18-301 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.162 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overdiep 18-301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdiep 18-301 in Appingedam.

Wat is Overdiep 18-301 in Appingedam waard?
Overdiep 18-301 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.162 (bandbreedte € 409.343 – € 520.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overdiep 18-301 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Overdiep 18-301 in Appingedam is in oktober 2026 € 458.310 (bandbreedte € 435.395 – € 481.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Overdiep 18-301 in Appingedam?
Voor Overdiep 18-301 adviseren wij een bod van € 472.116 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overdiep 18-301 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Overdiep 18-301 in Appingedam bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overdiep 18-301 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overdiep 18-301 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overdiep 18-301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Overdiep 18-301 ligt rond € 465.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overdiep 18-301?
Huishoudens in de buurt van Overdiep 18-301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).