Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharreweersterweg 54

9902CJ Appingedam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.375
+9,4%
[ € 348.810 – € 443.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.845[ € 370.353 – € 409.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.014[ € 382.945 – € 423.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharreweersterweg 54 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.375 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,8%
+€ 34.01012 maanden +9,4%
+€ 19.97212 mnd vs. NL +5,5%
Scharreweersterweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.375 voor Scharreweersterweg 54 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharreweersterweg 54 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.014. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.375.

Verwachte verkoopprijs Scharreweersterweg 54
€ 403.014[ € 382.945 – € 423.254 ]
Verkoper houdt over€ 397.331−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.224+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharreweersterweg 54 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Scharreweersterweg 54
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 389.845[ € 370.353 – € 409.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharreweersterweg 54 adviseren wij in een bod van € 403.014, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.845 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.375+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.014+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.165+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharreweersterweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 389.845 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharreweersterweg 54 in Appingedam bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 396.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharreweersterweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.375
Verwachte verkoopprijs€ 403.014
Verwachte vraagprijs€ 389.845
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 113 m²
€ 303.745
Straatbeeld van Rengersstraat 46, 9902GW Appingedam
Rengersstraat 46
2025 · 142 m²
€ 399.895
Straatbeeld van Opwierderweg 112, 9902RG Appingedam
Opwierderweg 112
2025 · 145 m²
€ 342.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharreweersterweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.375 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scharreweersterweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharreweersterweg 54 in Appingedam.

Wat is Scharreweersterweg 54 in Appingedam waard?
Scharreweersterweg 54 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.375 (bandbreedte € 348.810 – € 443.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharreweersterweg 54 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Scharreweersterweg 54 in Appingedam is in oktober 2026 € 389.845 (bandbreedte € 370.353 – € 409.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharreweersterweg 54 in Appingedam?
Voor Scharreweersterweg 54 adviseren wij een bod van € 403.014 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharreweersterweg 54 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Scharreweersterweg 54 in Appingedam bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharreweersterweg 54 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharreweersterweg 54 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharreweersterweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Scharreweersterweg 54 ligt rond € 396.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharreweersterweg 54?
Huishoudens in de buurt van Scharreweersterweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).