Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rengersstraat 46, 9902GW Appingedam

Woningwaarde Rengersstraat 46

9902GW Appingedam

142 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.895
+8,7%
[ € 351.908 – € 447.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.244[ € 373.582 – € 412.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.658[ € 386.284 – € 426.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersstraat 46 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.895 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds juli +0,8%
+€ 31.91012 maanden +8,7%
+€ 18.91312 mnd vs. NL +5,1%
Rengersstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.895 voor Rengersstraat 46 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersstraat 46 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.658. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.895.

Verwachte verkoopprijs Rengersstraat 46
€ 406.658[ € 386.284 – € 426.945 ]
Verkoper houdt over€ 400.935−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.941+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersstraat 46 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersstraat 46
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 393.244[ € 373.582 – € 412.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersstraat 46 adviseren wij in een bod van € 406.658, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.244 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.895+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.658+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.991+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 393.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersstraat 46 in Appingedam bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 399.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.895
Verwachte verkoopprijs€ 406.658
Verwachte vraagprijs€ 393.244
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Edzardstraat 61, 9902HR Appingedam
Graaf Edzardstraat 61
2025 · 145 m²
€ 339.707
Straatbeeld van Ripperdastraat 23, 9902GM Appingedam
Ripperdastraat 23
2025 · 152 m²
€ 382.939
Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 103 m²
€ 303.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rengersstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.895 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rengersstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersstraat 46 in Appingedam.

Wat is Rengersstraat 46 in Appingedam waard?
Rengersstraat 46 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.895 (bandbreedte € 351.908 – € 447.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersstraat 46 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Rengersstraat 46 in Appingedam is in augustus 2026 € 393.244 (bandbreedte € 373.582 – € 412.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersstraat 46 in Appingedam?
Voor Rengersstraat 46 adviseren wij een bod van € 406.658 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersstraat 46 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersstraat 46 in Appingedam bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersstraat 46 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersstraat 46 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Rengersstraat 46 ligt rond € 399.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Rengersstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).