Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshaven 13c

9902DA Appingedam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.878
+9,4%
[ € 447.813 – € 569.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.834[ € 476.742 – € 526.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.021[ € 490.091 – € 541.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshaven 13c in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.878 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,8%
+€ 43.66312 maanden +9,4%
+€ 25.64012 mnd vs. NL +5,5%
Stadshaven 13c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.878 voor Stadshaven 13c in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshaven 13c in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.021. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.878.

Verwachte verkoopprijs Stadshaven 13c
€ 516.021[ € 490.091 – € 541.680 ]
Verkoper houdt over€ 509.095−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.491+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshaven 13c in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshaven 13c
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 501.834[ € 476.742 – € 526.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshaven 13c adviseren wij in een bod van € 516.021, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.834 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.878+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.021+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.822+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshaven 13c zal in bij een vraagprijs van € 501.834 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshaven 13c in Appingedam bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 508.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshaven 13c

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.878
Verwachte verkoopprijs€ 516.021
Verwachte vraagprijs€ 501.834
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadshaven 13c valt met een geschatte woningwaarde van € 508.878 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadshaven 13c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshaven 13c in Appingedam.

Wat is Stadshaven 13c in Appingedam waard?
Stadshaven 13c in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.878 (bandbreedte € 447.813 – € 569.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshaven 13c in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stadshaven 13c in Appingedam is in oktober 2026 € 501.834 (bandbreedte € 476.742 – € 526.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshaven 13c in Appingedam?
Voor Stadshaven 13c adviseren wij een bod van € 516.021 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshaven 13c in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshaven 13c in Appingedam bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshaven 13c in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshaven 13c in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshaven 13c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stadshaven 13c ligt rond € 508.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshaven 13c?
Huishoudens in de buurt van Stadshaven 13c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).