Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshaven 39c

9902DA Appingedam

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.563
+9,4%
[ € 297.055 – € 378.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.782[ € 315.193 – € 348.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.445[ € 326.225 – € 360.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshaven 39c in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.563 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,8%
+€ 28.96412 maanden +9,4%
+€ 17.00812 mnd vs. NL +5,5%
Stadshaven 39c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.563 voor Stadshaven 39c in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshaven 39c in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.445. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.563.

Verwachte verkoopprijs Stadshaven 39c
€ 343.445[ € 326.225 – € 360.564 ]
Verkoper houdt over€ 338.417−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.464+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshaven 39c in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshaven 39c
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 331.782[ € 315.193 – € 348.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshaven 39c adviseren wij in een bod van € 343.445, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.782 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.563+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.445+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.617+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshaven 39c zal in bij een vraagprijs van € 331.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshaven 39c in Appingedam bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 337.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshaven 39c

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.563
Verwachte verkoopprijs€ 343.445
Verwachte vraagprijs€ 331.782
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.563 ligt Stadshaven 39c een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadshaven 39c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshaven 39c in Appingedam.

Wat is Stadshaven 39c in Appingedam waard?
Stadshaven 39c in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.563 (bandbreedte € 297.055 – € 378.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshaven 39c in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stadshaven 39c in Appingedam is in oktober 2026 € 331.782 (bandbreedte € 315.193 – € 348.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshaven 39c in Appingedam?
Voor Stadshaven 39c adviseren wij een bod van € 343.445 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshaven 39c in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshaven 39c in Appingedam bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshaven 39c in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshaven 39c in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshaven 39c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stadshaven 39c ligt rond € 337.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshaven 39c?
Huishoudens in de buurt van Stadshaven 39c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).