Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshaven 7

9902DA Appingedam

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.952
+9,4%
[ € 325.558 – € 414.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.269[ € 347.006 – € 383.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.136[ € 358.804 – € 396.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshaven 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.952 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,8%
+€ 31.74312 maanden +9,4%
+€ 18.64012 mnd vs. NL +5,5%
Stadshaven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.952 voor Stadshaven 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshaven 7 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.136. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.952.

Verwachte verkoopprijs Stadshaven 7
€ 376.136[ € 358.804 – € 396.572 ]
Verkoper houdt over€ 370.749−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.809+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshaven 7 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshaven 7
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 365.269[ € 347.006 – € 383.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshaven 7 adviseren wij in een bod van € 376.136, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.269 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.952+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.136+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.943+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshaven 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshaven 7 in Appingedam bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 369.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshaven 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.952
Verwachte verkoopprijs€ 376.136
Verwachte vraagprijs€ 365.269
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadshaven 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 369.952 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadshaven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshaven 7 in Appingedam.

Wat is Stadshaven 7 in Appingedam waard?
Stadshaven 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.952 (bandbreedte € 325.558 – € 414.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshaven 7 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stadshaven 7 in Appingedam is in oktober 2026 € 365.269 (bandbreedte € 347.006 – € 383.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshaven 7 in Appingedam?
Voor Stadshaven 7 adviseren wij een bod van € 376.136 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshaven 7 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshaven 7 in Appingedam bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshaven 7 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshaven 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshaven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stadshaven 7 ligt rond € 369.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshaven 7?
Huishoudens in de buurt van Stadshaven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).