Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haas Okkenstraat 21

9902EB Appingedam

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.628
+9,4%
[ € 295.353 – € 375.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.001[ € 313.501 – € 346.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.350[ € 324.160 – € 358.282 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.628 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,8%
+€ 28.79812 maanden +9,4%
+€ 16.91112 mnd vs. NL +5,5%
De Haas Okkenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.628 voor De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.350. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.628.

Verwachte verkoopprijs De Haas Okkenstraat 21
€ 341.350[ € 324.160 – € 358.282 ]
Verkoper houdt over€ 336.345−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.327+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs De Haas Okkenstraat 21
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 330.001[ € 313.501 – € 346.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haas Okkenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 341.350, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.001 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.628+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.350+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.418+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haas Okkenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 330.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 335.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haas Okkenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.628
Verwachte verkoopprijs€ 341.350
Verwachte vraagprijs€ 330.001
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.628 zit De Haas Okkenstraat 21 in het middensegment van Opwierde Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Haas Okkenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam.

Wat is De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam waard?
De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.628 (bandbreedte € 295.353 – € 375.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam is in oktober 2026 € 330.001 (bandbreedte € 313.501 – € 346.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam?
Voor De Haas Okkenstraat 21 adviseren wij een bod van € 341.350 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haas Okkenstraat 21 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haas Okkenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van De Haas Okkenstraat 21 ligt rond € 335.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haas Okkenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van De Haas Okkenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).