Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Veningastraat 36

9902EM Appingedam

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.744
+9,4%
[ € 274.335 – € 349.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.443[ € 291.121 – € 321.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.137[ € 301.310 – € 333.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Veningastraat 36 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.744 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,8%
+€ 26.74812 maanden +9,4%
+€ 15.70712 mnd vs. NL +5,5%
Pieter Veningastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.744 voor Pieter Veningastraat 36 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Veningastraat 36 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.137. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.744.

Verwachte verkoopprijs Pieter Veningastraat 36
€ 317.137[ € 301.310 – € 333.027 ]
Verkoper houdt over€ 312.398−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.630+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Veningastraat 36 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Veningastraat 36
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 306.443[ € 291.121 – € 321.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Veningastraat 36 adviseren wij in een bod van € 317.137, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.443 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.744+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.137+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.994+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Veningastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 306.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Veningastraat 36 in Appingedam bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 311.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Veningastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.744
Verwachte verkoopprijs€ 317.137
Verwachte vraagprijs€ 306.443
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 113 m²
€ 303.745
Straatbeeld van Rengersstraat 46, 9902GW Appingedam
Rengersstraat 46
2025 · 142 m²
€ 399.895
Straatbeeld van Opwierderweg 112, 9902RG Appingedam
Opwierderweg 112
2025 · 145 m²
€ 342.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.744 zit Pieter Veningastraat 36 in het middensegment van Opwierde Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Veningastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Veningastraat 36 in Appingedam.

Wat is Pieter Veningastraat 36 in Appingedam waard?
Pieter Veningastraat 36 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.744 (bandbreedte € 274.335 – € 349.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Veningastraat 36 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Veningastraat 36 in Appingedam is in oktober 2026 € 306.443 (bandbreedte € 291.121 – € 321.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Veningastraat 36 in Appingedam?
Voor Pieter Veningastraat 36 adviseren wij een bod van € 317.137 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Veningastraat 36 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Veningastraat 36 in Appingedam bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Veningastraat 36 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Veningastraat 36 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Veningastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Veningastraat 36 ligt rond € 311.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Veningastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pieter Veningastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).