Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengersstraat 135

9902GV Appingedam

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.165
+9,4%
[ € 320.465 – € 407.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.338[ € 340.421 – € 376.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.087[ € 351.655 – € 388.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersstraat 135 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.165 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,8%
+€ 31.24612 maanden +9,4%
+€ 18.34812 mnd vs. NL +5,5%
Rengersstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.165 voor Rengersstraat 135 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersstraat 135 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.087. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.165.

Verwachte verkoopprijs Rengersstraat 135
€ 370.087[ € 351.655 – € 388.671 ]
Verkoper houdt over€ 364.766−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.639+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersstraat 135 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersstraat 135
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 358.338[ € 340.421 – € 376.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersstraat 135 adviseren wij in een bod van € 370.087, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.338 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.165+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.087+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.591+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 358.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersstraat 135 in Appingedam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 364.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.165
Verwachte verkoopprijs€ 370.087
Verwachte vraagprijs€ 358.338
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 113 m²
€ 303.745
Straatbeeld van Rengersstraat 46, 9902GW Appingedam
Rengersstraat 46
2025 · 142 m²
€ 399.895
Straatbeeld van Opwierderweg 112, 9902RG Appingedam
Opwierderweg 112
2025 · 145 m²
€ 342.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.165 ligt Rengersstraat 135 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rengersstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersstraat 135 in Appingedam.

Wat is Rengersstraat 135 in Appingedam waard?
Rengersstraat 135 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.165 (bandbreedte € 320.465 – € 407.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersstraat 135 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Rengersstraat 135 in Appingedam is in oktober 2026 € 358.338 (bandbreedte € 340.421 – € 376.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersstraat 135 in Appingedam?
Voor Rengersstraat 135 adviseren wij een bod van € 370.087 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersstraat 135 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersstraat 135 in Appingedam bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersstraat 135 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersstraat 135 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Rengersstraat 135 ligt rond € 364.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Rengersstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).