Huiswaardemeter

Woningwaarde Farmsumerhof 7

9902GZ Appingedam

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.583
+9,4%
[ € 270.673 – € 344.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.564[ € 287.436 – € 317.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.685[ € 296.921 – € 328.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Farmsumerhof 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.583 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,8%
+€ 26.39112 maanden +9,4%
+€ 15.49712 mnd vs. NL +5,5%
Farmsumerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.583 voor Farmsumerhof 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farmsumerhof 7 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.685. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.583.

Verwachte verkoopprijs Farmsumerhof 7
€ 312.685[ € 296.921 – € 328.176 ]
Verkoper houdt over€ 307.995−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.089+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farmsumerhof 7 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Farmsumerhof 7
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 302.564[ € 287.436 – € 317.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farmsumerhof 7 adviseren wij in een bod van € 312.685, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.564 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.583+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.685+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.319+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farmsumerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farmsumerhof 7 in Appingedam bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farmsumerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.583
Verwachte verkoopprijs€ 312.685
Verwachte vraagprijs€ 302.564
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsumerweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsumerweg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (47%)
B (4%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Farmsumerweg

Farmsumerweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 113 m²
€ 303.745
Straatbeeld van Mr. A.T. Voslaan 82, 9902LC Appingedam
Mr. A.T. Voslaan 82
2025 · 76 m²
€ 215.919
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Farmsumerhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Farmsumerweg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Farmsumerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farmsumerhof 7 in Appingedam.

Wat is Farmsumerhof 7 in Appingedam waard?
Farmsumerhof 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.583 (bandbreedte € 270.673 – € 344.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsumerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farmsumerhof 7 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Farmsumerhof 7 in Appingedam is in oktober 2026 € 302.564 (bandbreedte € 287.436 – € 317.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Farmsumerhof 7 in Appingedam?
Voor Farmsumerhof 7 adviseren wij een bod van € 312.685 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farmsumerhof 7 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Farmsumerhof 7 in Appingedam bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farmsumerhof 7 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farmsumerhof 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farmsumerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsumerweg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Farmsumerhof 7 ligt rond € 307.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farmsumerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Farmsumerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).