Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam

Woningwaarde Burgemeester de Sitterstraat 4

9902NG Appingedam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.081
+9,4%
[ € 337.111 – € 429.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.299[ € 371.932 – € 411.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.081 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,8%
+€ 32.86912 maanden +9,4%
+€ 19.30112 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester de Sitterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.081 voor Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.299. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.081.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Sitterstraat 4
€ 389.299[ € 371.932 – € 411.082 ]
Verkoper houdt over€ 383.767−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.235+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.767

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Sitterstraat 4
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Sitterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 389.299, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.081+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.299+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.764+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Sitterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 383.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Sitterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.081
Verwachte verkoopprijs€ 389.299
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Straatbeeld van Mr. A.T. Voslaan 82, 9902LC Appingedam
Mr. A.T. Voslaan 82
2025 · 76 m²
€ 215.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.081 ligt Burgemeester de Sitterstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Sitterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam.

Wat is Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam waard?
Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.081 (bandbreedte € 337.111 – € 429.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam?
Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam?
Voor Burgemeester de Sitterstraat 4 adviseren wij een bod van € 389.299 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 4 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Sitterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 4 ligt rond € 383.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Sitterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Sitterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).