Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam

Woningwaarde Burgemeester de Sitterstraat 9

9902ND Appingedam

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.666
+9,4%
[ € 306.826 – € 390.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.900[ € 327.655 – € 362.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.326[ € 338.468 – € 374.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.666 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,8%
+€ 29.91612 maanden +9,4%
+€ 17.56712 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester de Sitterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.666 voor Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.326. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.666.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Sitterstraat 9
€ 354.326[ € 338.468 – € 374.096 ]
Verkoper houdt over€ 349.178−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.563+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Sitterstraat 9
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 344.900[ € 327.655 – € 362.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Sitterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 354.326, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.900 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.666+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.326+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.042+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Sitterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 348.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Sitterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.666
Verwachte verkoopprijs€ 354.326
Verwachte vraagprijs€ 344.900
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Straatbeeld van Mr. A.T. Voslaan 82, 9902LC Appingedam
Mr. A.T. Voslaan 82
2025 · 76 m²
€ 215.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.666 ligt Burgemeester de Sitterstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Sitterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam.

Wat is Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam waard?
Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.666 (bandbreedte € 306.826 – € 390.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam is in oktober 2026 € 344.900 (bandbreedte € 327.655 – € 362.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam?
Voor Burgemeester de Sitterstraat 9 adviseren wij een bod van € 354.326 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Sitterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 9 ligt rond € 348.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Sitterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Sitterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).