Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam

Woningwaarde Prunuslaan 13

9902PT Appingedam

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.410
+8,4%
[ € 334.761 – € 426.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.918[ € 355.222 – € 392.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.015[ € 367.655 – € 406.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 13 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.410 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds mei +0,8%
+€ 29.53512 maanden +8,4%
+€ 14.65612 mnd vs. NL +4,2%
Prunuslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.410 voor Prunuslaan 13 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 13 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.410.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 13
€ 387.015[ € 367.655 – € 406.355 ]
Verkoper houdt over€ 381.508−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.905+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 13 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 13
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 373.918[ € 355.222 – € 392.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 13 adviseren wij in een bod van € 387.015, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.918 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.410+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.015+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.366+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 13 in Appingedam bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 380.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.410
Verwachte verkoopprijs€ 387.015
Verwachte vraagprijs€ 373.918
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. A.T. Voslaan 82, 9902LC Appingedam
Mr. A.T. Voslaan 82
2025 · 76 m²
€ 244.222
Straatbeeld van Rengersstraat 46, 9902GW Appingedam
Rengersstraat 46
2025 · 142 m²
€ 391.657
Straatbeeld van Ripperdastraat 23, 9902GM Appingedam
Ripperdastraat 23
2025 · 152 m²
€ 375.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.410 ligt Prunuslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Zuid. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 13 in Appingedam.

Wat is Prunuslaan 13 in Appingedam waard?
Prunuslaan 13 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.410 (bandbreedte € 334.761 – € 426.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 13 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 13 in Appingedam is in juni 2026 € 373.918 (bandbreedte € 355.222 – € 392.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 13 in Appingedam?
Voor Prunuslaan 13 adviseren wij een bod van € 387.015 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 13 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 13 in Appingedam bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 13 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 13 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 13 ligt rond € 380.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).