Huiswaardemeter

Woningwaarde Georg van Saksenlaan 5C

9902JA Appingedam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.913
+9,4%
[ € 344.883 – € 438.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.485[ € 366.211 – € 404.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.448[ € 378.296 – € 418.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.913 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,8%
+€ 33.62712 maanden +9,4%
+€ 19.74712 mnd vs. NL +5,5%
Georg van Saksenlaan 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.913 voor Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.448. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.913.

Verwachte verkoopprijs Georg van Saksenlaan 5C
€ 398.448[ € 378.296 – € 418.116 ]
Verkoper houdt over€ 392.815−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.567+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Georg van Saksenlaan 5C
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 385.485[ € 366.211 – € 404.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Georg van Saksenlaan 5C adviseren wij in een bod van € 398.448, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.485 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.913+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.448+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.370+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Georg van Saksenlaan 5C zal in bij een vraagprijs van € 385.485 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Georg van Saksenlaan 5C

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.913
Verwachte verkoopprijs€ 398.448
Verwachte vraagprijs€ 385.485
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 113 m²
€ 303.745
Straatbeeld van Rengersstraat 46, 9902GW Appingedam
Rengersstraat 46
2025 · 142 m²
€ 399.895
Straatbeeld van Opwierderweg 112, 9902RG Appingedam
Opwierderweg 112
2025 · 145 m²
€ 342.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Georg van Saksenlaan 5C valt met een geschatte woningwaarde van € 391.913 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Georg van Saksenlaan 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam.

Wat is Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam waard?
Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.913 (bandbreedte € 344.883 – € 438.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam is in oktober 2026 € 385.485 (bandbreedte € 366.211 – € 404.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam?
Voor Georg van Saksenlaan 5C adviseren wij een bod van € 398.448 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Georg van Saksenlaan 5C in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Georg van Saksenlaan 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Georg van Saksenlaan 5C ligt rond € 391.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Georg van Saksenlaan 5C?
Huishoudens in de buurt van Georg van Saksenlaan 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).