Huiswaardemeter

Woningwaarde Harkenrothstraat 24

9902JM Appingedam

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.177
+9,4%
[ € 331.036 – € 421.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.875[ € 351.381 – € 388.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.586[ € 363.328 – € 401.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Harkenrothstraat 24 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.177 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,8%
+€ 32.27712 maanden +9,4%
+€ 18.95412 mnd vs. NL +5,5%
Harkenrothstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.177 voor Harkenrothstraat 24 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harkenrothstraat 24 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.586. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.177.

Verwachte verkoopprijs Harkenrothstraat 24
€ 382.586[ € 363.328 – € 401.574 ]
Verkoper houdt over€ 377.128−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.388+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harkenrothstraat 24 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Harkenrothstraat 24
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 369.875[ € 351.381 – € 388.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harkenrothstraat 24 adviseren wij in een bod van € 382.586, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.875 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.177+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.586+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.715+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harkenrothstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 369.875 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harkenrothstraat 24 in Appingedam bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 376.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harkenrothstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.177
Verwachte verkoopprijs€ 382.586
Verwachte vraagprijs€ 369.875
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 113 m²
€ 303.745
Straatbeeld van Rengersstraat 46, 9902GW Appingedam
Rengersstraat 46
2025 · 142 m²
€ 399.895
Straatbeeld van Mr. A.T. Voslaan 82, 9902LC Appingedam
Mr. A.T. Voslaan 82
2025 · 76 m²
€ 215.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.177 ligt Harkenrothstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harkenrothstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harkenrothstraat 24 in Appingedam.

Wat is Harkenrothstraat 24 in Appingedam waard?
Harkenrothstraat 24 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.177 (bandbreedte € 331.036 – € 421.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harkenrothstraat 24 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Harkenrothstraat 24 in Appingedam is in oktober 2026 € 369.875 (bandbreedte € 351.381 – € 388.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Harkenrothstraat 24 in Appingedam?
Voor Harkenrothstraat 24 adviseren wij een bod van € 382.586 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harkenrothstraat 24 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Harkenrothstraat 24 in Appingedam bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harkenrothstraat 24 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harkenrothstraat 24 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harkenrothstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Harkenrothstraat 24 ligt rond € 376.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harkenrothstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Harkenrothstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).