Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 16

9903AJ Appingedam

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.509
+9,4%
[ € 224.848 – € 286.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.226[ € 238.665 – € 263.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.865[ € 246.780 – € 272.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 16 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.509 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,8%
+€ 21.92312 maanden +9,4%
+€ 12.87412 mnd vs. NL +5,5%
Westerkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.509 voor Westerkade 16 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 16 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.865. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.509.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 16
€ 259.865[ € 246.780 – € 272.756 ]
Verkoper houdt over€ 255.756−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.212+€ 7.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 16 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 16
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 251.226[ € 238.665 – € 263.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 16 adviseren wij in een bod van € 259.865, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.226 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.509+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.865+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.858+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 251.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 16 in Appingedam bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 255.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.509
Verwachte verkoopprijs€ 259.865
Verwachte vraagprijs€ 251.226
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesterdraai→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdraai besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (33%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Westerdraai

Westerdraai biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 2, 9903AL Appingedam
Karel Doormanstraat 2
1935 · 108 m²
€ 315.250
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam
Karel Doormanstraat 15
1938 · 143 m²
€ 309.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkade 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerdraai willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 16 in Appingedam.

Wat is Westerkade 16 in Appingedam waard?
Westerkade 16 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.509 (bandbreedte € 224.848 – € 286.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdraai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 16 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 16 in Appingedam is in oktober 2026 € 251.226 (bandbreedte € 238.665 – € 263.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 16 in Appingedam?
Voor Westerkade 16 adviseren wij een bod van € 259.865 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 16 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 16 in Appingedam bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 16 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 16 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdraai is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 16 ligt rond € 255.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 16?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).