Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Boeremastraat 18

9903AR Appingedam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 45.863
+9,4%
[ € 40.359 – € 51.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 44.991[ € 42.741 – € 47.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 46.752[ € 44.408 – € 49.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Boeremastraat 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 45.863 (€ 441 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,8%
+€ 3.93512 maanden +9,4%
+€ 2.31112 mnd vs. NL +5,5%
Derk Boeremastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 45.863 voor Derk Boeremastraat 18 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Boeremastraat 18 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 46.752. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 45.863.

Verwachte verkoopprijs Derk Boeremastraat 18
€ 46.752[ € 44.408 – € 49.083 ]
Verkoper houdt over€ 44.988−€ 1.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 49.837+€ 3.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 46.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 44.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Boeremastraat 18 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 44.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 433 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Boeremastraat 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 44.991[ € 42.741 – € 47.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 433[ € 411 – € 454 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Boeremastraat 18 adviseren wij in een bod van € 46.752, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 44.991 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 45.863+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 46.752+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 49.090+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Boeremastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 44.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Boeremastraat 18 in Appingedam bedragen € 303 per maand bij een woningwaarde van € 45.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 224
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 303
Totaal betaald over 30 jaar€ 80.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Boeremastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 45.863
Verwachte verkoopprijs€ 46.752
Verwachte vraagprijs€ 44.991
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesterdraai→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdraai besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (33%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Westerdraai

Westerdraai biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam
Karel Doormanstraat 15
1938 · 143 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 45.863 is Derk Boeremastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Westerdraai. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Derk Boeremastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Boeremastraat 18 in Appingedam.

Wat is Derk Boeremastraat 18 in Appingedam waard?
Derk Boeremastraat 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 45.863 (bandbreedte € 40.359 – € 51.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdraai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Boeremastraat 18 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Derk Boeremastraat 18 in Appingedam is in oktober 2026 € 44.991 (bandbreedte € 42.741 – € 47.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 441.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Boeremastraat 18 in Appingedam?
Voor Derk Boeremastraat 18 adviseren wij een bod van € 46.752 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Boeremastraat 18 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Boeremastraat 18 in Appingedam bedragen € 303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 45.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 224 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Boeremastraat 18 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Boeremastraat 18 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 3.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Boeremastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdraai is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Derk Boeremastraat 18 ligt rond € 45.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Boeremastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Derk Boeremastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).