Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Boeremastraat 8

9903AR Appingedam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.466
+9,4%
[ € 234.490 – € 298.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.801[ € 248.711 – € 274.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.562[ € 257.167 – € 284.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Boeremastraat 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.466 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,8%
+€ 22.86312 maanden +9,4%
+€ 13.42612 mnd vs. NL +5,5%
Derk Boeremastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.466 voor Derk Boeremastraat 8 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Boeremastraat 8 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.562. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.466.

Verwachte verkoopprijs Derk Boeremastraat 8
€ 271.562[ € 257.167 – € 284.237 ]
Verkoper houdt over€ 267.325−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.143+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Boeremastraat 8 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Boeremastraat 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 261.801[ € 248.711 – € 274.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Boeremastraat 8 adviseren wij in een bod van € 271.562, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.801 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.466+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.562+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.140+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Boeremastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 261.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Boeremastraat 8 in Appingedam bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 266.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Boeremastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.466
Verwachte verkoopprijs€ 271.562
Verwachte vraagprijs€ 261.801
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesterdraai→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdraai besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (33%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Westerdraai

Westerdraai biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam
Karel Doormanstraat 15
1938 · 143 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derk Boeremastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerdraai willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Derk Boeremastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Boeremastraat 8 in Appingedam.

Wat is Derk Boeremastraat 8 in Appingedam waard?
Derk Boeremastraat 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.466 (bandbreedte € 234.490 – € 298.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdraai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Boeremastraat 8 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Derk Boeremastraat 8 in Appingedam is in oktober 2026 € 261.801 (bandbreedte € 248.711 – € 274.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Boeremastraat 8 in Appingedam?
Voor Derk Boeremastraat 8 adviseren wij een bod van € 271.562 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Boeremastraat 8 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Boeremastraat 8 in Appingedam bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Boeremastraat 8 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Boeremastraat 8 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Boeremastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdraai is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Derk Boeremastraat 8 ligt rond € 266.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Boeremastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Derk Boeremastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).