Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 1

9903BD Appingedam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.929
+9,4%
[ € 249.858 – € 318.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.214[ € 265.253 – € 293.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.724[ € 274.272 – € 303.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 1 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.929 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,8%
+€ 24.36212 maanden +9,4%
+€ 14.30612 mnd vs. NL +5,5%
Lisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.929 voor Lisstraat 1 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 1 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.724. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.929.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 1
€ 288.724[ € 274.272 – € 303.143 ]
Verkoper houdt over€ 284.298−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.648+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 1 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 1
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 279.214[ € 265.253 – € 293.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 288.724, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.214 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.929+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.724+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.160+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 279.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 1 in Appingedam bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 283.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.929
Verwachte verkoopprijs€ 288.724
Verwachte vraagprijs€ 279.214
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesterdraai→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdraai besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (33%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Westerdraai

Westerdraai biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 2, 9903AL Appingedam
Karel Doormanstraat 2
1935 · 108 m²
€ 315.250
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam
Karel Doormanstraat 15
1938 · 143 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerdraai willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 1 in Appingedam.

Wat is Lisstraat 1 in Appingedam waard?
Lisstraat 1 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.929 (bandbreedte € 249.858 – € 318.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdraai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 1 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 1 in Appingedam is in oktober 2026 € 279.214 (bandbreedte € 265.253 – € 293.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 1 in Appingedam?
Voor Lisstraat 1 adviseren wij een bod van € 288.724 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 1 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 1 in Appingedam bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 1 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 1 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdraai is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 1 ligt rond € 283.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).