Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 3

9903BD Appingedam

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 42.592
+9,4%
[ € 37.481 – € 47.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 41.781[ € 39.692 – € 43.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 43.418[ € 41.240 – € 45.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 3 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 42.592 (€ 361 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,7%
+€ 3.65412 maanden +9,4%
+€ 2.14512 mnd vs. NL +5,5%
Lisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 42.592 voor Lisstraat 3 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 3 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 43.418. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 42.592.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 3
€ 43.418[ € 41.240 – € 45.581 ]
Verkoper houdt over€ 41.690−€ 1.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 46.436+€ 3.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 43.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 41.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 3 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 41.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 354 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 3
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 41.781[ € 39.692 – € 43.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 354[ € 336 – € 372 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 43.418, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 41.781 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 42.592+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 43.418+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 45.589+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 41.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 3 in Appingedam bedragen € 289 per maand bij een woningwaarde van € 42.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 208
OZB€ 4
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 289
Totaal betaald over 30 jaar€ 74.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 42.592
Verwachte verkoopprijs€ 43.418
Verwachte vraagprijs€ 41.781
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesterdraai→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdraai besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (33%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Westerdraai

Westerdraai biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam
Karel Doormanstraat 15
1938 · 143 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 42.592 is Lisstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Westerdraai. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 3 in Appingedam.

Wat is Lisstraat 3 in Appingedam waard?
Lisstraat 3 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 42.592 (bandbreedte € 37.481 – € 47.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdraai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 3 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 3 in Appingedam is in oktober 2026 € 41.781 (bandbreedte € 39.692 – € 43.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 361.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 3 in Appingedam?
Voor Lisstraat 3 adviseren wij een bod van € 43.418 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 3 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 3 in Appingedam bedragen € 289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 42.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 208 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 3 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 3 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 3.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdraai is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 3 ligt rond € 42.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).