Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 6a

9903BJ Appingedam

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.415
+9,4%
[ € 118.285 – € 150.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.935[ € 125.338 – € 138.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.942[ € 130.101 – € 143.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 6a in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.415 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,8%
+€ 11.53312 maanden +9,4%
+€ 6.77212 mnd vs. NL +5,5%
Kievitstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.415 voor Kievitstraat 6a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 6a in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.942. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 134.415.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 6a
€ 136.942[ € 130.101 – € 143.796 ]
Verkoper houdt over€ 134.186−€ 2.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.831+€ 4.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 6a in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 6a
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 131.935[ € 125.338 – € 138.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 6a adviseren wij in een bod van € 136.942, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 131.935 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.415+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.942+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.789+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 131.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 6a in Appingedam bedragen € 730 per maand bij een woningwaarde van € 134.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 730
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.415
Verwachte verkoopprijs€ 136.942
Verwachte vraagprijs€ 131.935
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meedensingel 2, 9903BG Appingedam
Meedensingel 2
1983 · 42 m²
€ 141.203
Straatbeeld van Westersingel 66a, 9901GJ Appingedam
Westersingel 66a
2002 · 83 m²
€ 297.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.415 is Kievitstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 6a in Appingedam.

Wat is Kievitstraat 6a in Appingedam waard?
Kievitstraat 6a in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.415 (bandbreedte € 118.285 – € 150.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 6a in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 6a in Appingedam is in oktober 2026 € 131.935 (bandbreedte € 125.338 – € 138.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 6a in Appingedam?
Voor Kievitstraat 6a adviseren wij een bod van € 136.942 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 6a in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 6a in Appingedam bedragen € 730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 6a in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 6a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 11.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 6a ligt rond € 134.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).