Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 17

9903TA Appingedam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.620
+9,4%
[ € 349.906 – € 445.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.988[ € 371.439 – € 410.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.365[ € 384.068 – € 424.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.620 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,8%
+€ 34.11712 maanden +9,4%
+€ 20.03412 mnd vs. NL +5,5%
Stadsweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.620 voor Stadsweg 17 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 17 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.365. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.620.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 17
€ 404.365[ € 384.068 – € 424.495 ]
Verkoper houdt over€ 398.667−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.602+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 17 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 17
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 390.988[ € 371.439 – € 410.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 17 adviseren wij in een bod van € 404.365, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.988 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.620+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.365+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.583+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 390.988 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 17 in Appingedam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.620
Verwachte verkoopprijs€ 404.365
Verwachte vraagprijs€ 390.988
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Appingedam besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
D (12%)
E (8%)
F (12%)
G (40%)

Wonen in Buitengebied Noord-Appingedam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Appingedam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garreweersterweg 7, 9903TD Appingedam
Garreweersterweg 7
1960 · 131 m²
€ 231.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord-Appingedam willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 17 in Appingedam.

Wat is Stadsweg 17 in Appingedam waard?
Stadsweg 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.620 (bandbreedte € 349.906 – € 445.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 17 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 17 in Appingedam is in oktober 2026 € 390.988 (bandbreedte € 371.439 – € 410.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 17 in Appingedam?
Voor Stadsweg 17 adviseren wij een bod van € 404.365 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 17 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 17 in Appingedam bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 17 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 17 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Appingedam is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 17 ligt rond € 397.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 17?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).