Woningwaarde Stadsweg 8

9903TC Appingedam

386 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.663

+9,4%

[ € 386.023 – € 491.303 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 432.255[ € 410.642 – € 453.868 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.166[ € 422.961 – € 467.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.663 (€ 1.136 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.63812 maanden +9,4%+9,4%

+€ 22.10212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Stadsweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.663 voor Stadsweg 8 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.166. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.663.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 8

€ 445.166[ € 422.961 – € 467.484 ]

Verkoper houdt over€ 439.019−€ 6.147 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.219+€ 11.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.120 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 8

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 432.255[ € 410.642 – € 453.868 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.120[ € 1.064 – € 1.176 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.166, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.255 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.663+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.166+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.424+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 432.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 8 in Appingedam bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 438.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 639.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.332/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145

OZB€ 46

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.332

Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte386 m²

Perceeloppervlakte1.237 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.663

Verwachte verkoopprijs€ 445.166

Verwachte vraagprijs€ 432.255

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (12%)

C (20%)

D (16%)

E (4%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.663 duidelijk in het hogere segment van Tjamsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 8 in Appingedam.

Wat is Stadsweg 8 in Appingedam waard?

Stadsweg 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.663 (bandbreedte € 386.023 – € 491.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 8 in Appingedam?

De verwachte vraagprijs van Stadsweg 8 in Appingedam is in oktober 2026 € 432.255 (bandbreedte € 410.642 – € 453.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.136.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 8 in Appingedam?

Voor Stadsweg 8 adviseren wij een bod van € 445.166 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 8 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 8 in Appingedam bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 8 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadsweg 8 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 8 ligt rond € 438.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 8?

Huishoudens in de buurt van Stadsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).