Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 12

5944AG Arcen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.874
+3,4%
[ € 601.809 – € 765.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.095[ € 642.290 – € 709.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.316[ € 660.274 – € 729.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 12 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.874 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,3%
+€ 22.25412 maanden +3,4%
€ -3.37812 mnd vs. NL -0,5%
Schans 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.874 voor Schans 12 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 12 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.316. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.874.

Verwachte verkoopprijs Schans 12
€ 693.316[ € 660.274 – € 729.777 ]
Verkoper houdt over€ 684.440−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.332+€ 16.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 12 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 12
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 676.095[ € 642.290 – € 709.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 12 adviseren wij in een bod van € 693.316, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 676.095 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.874+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.316+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.982+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 12 zal in bij een vraagprijs van € 676.095 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 12 in Arcen bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 683.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.874
Verwachte verkoopprijs€ 693.316
Verwachte vraagprijs€ 676.095
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 16, 5944AG Arcen
Schans 16
1996 · 149 m²
€ 1.513.688
Straatbeeld van Appelgaard 20, 5944GA Arcen
Appelgaard 20
1998 · 146 m²
€ 440.673
Straatbeeld van Schans 12G, 5944AG Arcen
Schans 12G
1996 · 209 m²
€ 773.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.874 duidelijk in het hogere segment van Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schans 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 12 in Arcen.

Wat is Schans 12 in Arcen waard?
Schans 12 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.874 (bandbreedte € 601.809 – € 765.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 12 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Schans 12 in Arcen is in oktober 2026 € 676.095 (bandbreedte € 642.290 – € 709.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 12 in Arcen?
Voor Schans 12 adviseren wij een bod van € 693.316 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 12 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 12 in Arcen bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 12 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 12 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Schans 12 ligt rond € 683.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 12?
Huishoudens in de buurt van Schans 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.