Huiswaardemeter

Woningwaarde op de Hor 9

5944AN Arcen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.728
+3,4%
[ € 174.001 – € 221.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.049[ € 183.397 – € 202.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.520[ € 192.200 – € 212.431 ]

Wat is mijn huis waard?

op de Hor 9 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.728 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,3%
+€ 6.43412 maanden +3,4%
€ -97712 mnd vs. NL -0,5%
op de Hor 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.728 voor op de Hor 9 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

op de Hor 9 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.520. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.728.

Verwachte verkoopprijs op de Hor 9
€ 202.520[ € 192.200 – € 212.431 ]
Verkoper houdt over€ 199.042−€ 3.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.720+€ 6.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

op de Hor 9 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs op de Hor 9
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 193.049[ € 183.397 – € 202.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor op de Hor 9 adviseren wij in een bod van € 202.520, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.049 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.728+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.520+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.646+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

op de Hor 9 zal in bij een vraagprijs van € 193.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor op de Hor 9 in Arcen bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 197.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over op de Hor 9

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.728
Verwachte verkoopprijs€ 202.520
Verwachte vraagprijs€ 193.049
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 20, 5944GA Arcen
Appelgaard 20
1998 · 146 m²
€ 440.673
Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Straatbeeld van J.Henry Dunantstraat 2, 5944CJ Arcen
J.Henry Dunantstraat 2
1966 · 104 m²
€ 380.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.728 is op de Hor 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over op de Hor 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van op de Hor 9 in Arcen.

Wat is op de Hor 9 in Arcen waard?
op de Hor 9 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.728 (bandbreedte € 174.001 – € 221.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van op de Hor 9 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van op de Hor 9 in Arcen is in oktober 2026 € 193.049 (bandbreedte € 183.397 – € 202.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op op de Hor 9 in Arcen?
Voor op de Hor 9 adviseren wij een bod van € 202.520 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van op de Hor 9 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van op de Hor 9 in Arcen bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van op de Hor 9 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van op de Hor 9 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van op de Hor 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van op de Hor 9 ligt rond € 197.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van op de Hor 9?
Huishoudens in de buurt van op de Hor 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.