Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 3A

5944BH Arcen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.598
+3,4%
[ € 260.126 – € 331.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.168[ € 274.710 – € 303.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.171[ € 286.797 – € 316.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 3A in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.598 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,3%
+€ 9.61912 maanden +3,4%
€ -1.46012 mnd vs. NL -0,5%
Koestraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.598 voor Koestraat 3A in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 3A in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.171. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.598.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 3A
€ 302.171[ € 286.797 – € 316.986 ]
Verkoper houdt over€ 297.597−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.364+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 3A in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 3A
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 289.168[ € 274.710 – € 303.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 3A adviseren wij in een bod van € 302.171, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.168 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.598+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.171+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.280+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 289.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 3A in Arcen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 295.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.598
Verwachte verkoopprijs€ 302.171
Verwachte vraagprijs€ 289.168
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 20, 5944GA Arcen
Appelgaard 20
1998 · 146 m²
€ 440.673
Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Straatbeeld van J.Henry Dunantstraat 2, 5944CJ Arcen
J.Henry Dunantstraat 2
1966 · 104 m²
€ 380.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.598 is Koestraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 3A in Arcen.

Wat is Koestraat 3A in Arcen waard?
Koestraat 3A in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.598 (bandbreedte € 260.126 – € 331.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 3A in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 3A in Arcen is in oktober 2026 € 289.168 (bandbreedte € 274.710 – € 303.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 3A in Arcen?
Voor Koestraat 3A adviseren wij een bod van € 302.171 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 3A in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 3A in Arcen bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 3A in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 3A in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 3A ligt rond € 295.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.