Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 16

5944BJ Arcen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.050
+3,4%
[ € 166.364 – € 211.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.661[ € 184.538 – € 203.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 16 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.050 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,3%
+€ 6.15212 maanden +3,4%
€ -93412 mnd vs. NL -0,5%
Koestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.050 voor Koestraat 16 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 16 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.661. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.050.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 16
€ 193.661[ € 184.538 – € 203.963 ]
Verkoper houdt over€ 190.281−€ 3.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.684+€ 6.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.281

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 16 in Arcen staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Vraagprijs Koestraat 16
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.068 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 16 adviseren wij in een bod van € 193.661, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.050+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.661+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.344+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 16 in Arcen bedragen € 996 per maand bij een woningwaarde van € 189.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 996
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.050
Verwachte verkoopprijs€ 193.661
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 14, 5944BJ Arcen
Koestraat 14
1910 · 98 m²
€ 135.588
Straatbeeld van Brandemolen 50, 5944NE Arcen
Brandemolen 50
1910 · 79 m²
€ 218.579
Straatbeeld van Maasstraat 146, 5944NJ Arcen
Maasstraat 146
1930 · 127 m²
€ 432.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.050 is Koestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 16 in Arcen.

Wat is Koestraat 16 in Arcen waard?
Koestraat 16 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.050 (bandbreedte € 166.364 – € 211.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 16 in Arcen?
Koestraat 16 in Arcen staat in oktober 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 16 in Arcen?
Voor Koestraat 16 adviseren wij een bod van € 193.661 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 16 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 16 in Arcen bedragen € 996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 16 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 16 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 16 ligt rond € 189.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.