Woningwaarde Leermarkt 9A

5944BM Arcen

297 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.969Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 881.939

+3,4%

[ € 776.106 – € 987.772 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 871.427[ € 827.856 – € 914.998 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 892.577[ € 847.725 – € 936.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Leermarkt 9A in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.939 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.70012 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.35612 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Leermarkt 9A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.939 voor Leermarkt 9A in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leermarkt 9A in Arcen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 892.577. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.939.

Verwachte verkoopprijs Leermarkt 9A

€ 892.577[ € 847.725 – € 936.958 ]

Verkoper houdt over€ 881.509−€ 11.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 912.579+€ 20.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 892.577

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 881.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leermarkt 9A in Arcen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 871.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Leermarkt 9A

Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.

€ 871.427[ € 827.856 – € 914.998 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen

€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leermarkt 9A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 892.577, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 871.427 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.939+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 892.577+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 937.206+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leermarkt 9A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 871.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leermarkt 9A in Arcen bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 881.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.496/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313

OZB€ 76

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.496

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leermarkt 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.671 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.939

Verwachte verkoopprijs€ 892.577

Verwachte vraagprijs€ 871.427

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→

PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (23%)

D (7%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leermarkt 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 881.939 duidelijk in het hogere segment van Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leermarkt 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leermarkt 9A in Arcen.

Wat is Leermarkt 9A in Arcen waard?

Leermarkt 9A in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.939 (bandbreedte € 776.106 – € 987.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leermarkt 9A in Arcen?

De verwachte vraagprijs van Leermarkt 9A in Arcen is in oktober 2026 € 871.427 (bandbreedte € 827.856 – € 914.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.

Hoeveel moet ik overbieden op Leermarkt 9A in Arcen?

Voor Leermarkt 9A adviseren wij een bod van € 892.577 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leermarkt 9A in Arcen?

De geschatte bruto maandlasten van Leermarkt 9A in Arcen bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leermarkt 9A in Arcen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leermarkt 9A in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leermarkt 9A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Leermarkt 9A ligt rond € 881.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leermarkt 9A?

Huishoudens in de buurt van Leermarkt 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.