Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Lei 4

5944CM Arcen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.409
+3,4%
[ € 363.800 – € 463.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.358[ € 385.090 – € 425.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.620[ € 400.494 – € 442.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Lei 4 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.409 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,3%
+€ 13.45312 maanden +3,4%
€ -2.04212 mnd vs. NL -0,5%
Lage Lei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.409 voor Lage Lei 4 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Lei 4 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.409.

Verwachte verkoopprijs Lage Lei 4
€ 421.620[ € 400.494 – € 442.651 ]
Verkoper houdt over€ 415.732−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.202+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Lei 4 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Lei 4
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 405.358[ € 385.090 – € 425.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Lei 4 adviseren wij in een bod van € 421.620, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.358 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.409+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.620+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.701+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Lei 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Lei 4 in Arcen bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Lei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.409
Verwachte verkoopprijs€ 421.620
Verwachte vraagprijs€ 405.358
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 16, 5944AG Arcen
Schans 16
1996 · 149 m²
€ 1.513.688
Straatbeeld van Appelgaard 20, 5944GA Arcen
Appelgaard 20
1998 · 146 m²
€ 440.673
Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.409 zit Lage Lei 4 in het middensegment van Kern Arcen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lage Lei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Lei 4 in Arcen.

Wat is Lage Lei 4 in Arcen waard?
Lage Lei 4 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.409 (bandbreedte € 363.800 – € 463.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Lei 4 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Lage Lei 4 in Arcen is in oktober 2026 € 405.358 (bandbreedte € 385.090 – € 425.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Lei 4 in Arcen?
Voor Lage Lei 4 adviseren wij een bod van € 421.620 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Lei 4 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Lei 4 in Arcen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Lei 4 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Lei 4 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Lei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lage Lei 4 ligt rond € 413.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Lei 4?
Huishoudens in de buurt van Lage Lei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.