Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeberg 26

5944EB Arcen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.954
+3,4%
[ € 298.280 – € 379.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.698[ € 315.113 – € 348.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.369[ € 328.978 – € 363.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeberg 26 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.954 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,3%
+€ 11.03012 maanden +3,4%
€ -1.67412 mnd vs. NL -0,5%
Leeberg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.954 voor Leeberg 26 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeberg 26 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.369. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.954.

Verwachte verkoopprijs Leeberg 26
€ 346.369[ € 328.978 – € 363.607 ]
Verkoper houdt over€ 341.309−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.446+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeberg 26 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Leeberg 26
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 331.698[ € 315.113 – € 348.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeberg 26 adviseren wij in een bod van € 346.369, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.698 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.954+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.369+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.687+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeberg 26 zal in bij een vraagprijs van € 331.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeberg 26 in Arcen bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeberg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.954
Verwachte verkoopprijs€ 346.369
Verwachte vraagprijs€ 331.698
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Straatbeeld van Wethouder van de Kampstraat 2, 5944ED Arcen
Wethouder van de Kampstraat 2
1971 · 117 m²
€ 301.056
Straatbeeld van J.Henry Dunantstraat 2, 5944CJ Arcen
J.Henry Dunantstraat 2
1966 · 104 m²
€ 380.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeberg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Arcen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeberg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeberg 26 in Arcen.

Wat is Leeberg 26 in Arcen waard?
Leeberg 26 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.954 (bandbreedte € 298.280 – € 379.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeberg 26 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Leeberg 26 in Arcen is in oktober 2026 € 331.698 (bandbreedte € 315.113 – € 348.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeberg 26 in Arcen?
Voor Leeberg 26 adviseren wij een bod van € 346.369 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeberg 26 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeberg 26 in Arcen bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeberg 26 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeberg 26 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeberg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Leeberg 26 ligt rond € 338.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeberg 26?
Huishoudens in de buurt van Leeberg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.