Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Houbenstraat 3

5944EC Arcen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.668
+3,4%
[ € 330.588 – € 420.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.604[ € 349.224 – € 385.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.909[ € 364.590 – € 402.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.668 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,3%
+€ 12.22512 maanden +3,4%
€ -1.85512 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Houbenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.668 voor Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.909. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.668.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Houbenstraat 3
€ 383.909[ € 364.590 – € 402.967 ]
Verkoper houdt over€ 378.436−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.737+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Houbenstraat 3
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 367.604[ € 349.224 – € 385.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Houbenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 383.909, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.604 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.668+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.909+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.104+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Houbenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 367.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 375.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Houbenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.668
Verwachte verkoopprijs€ 383.909
Verwachte vraagprijs€ 367.604
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Straatbeeld van Wethouder van de Kampstraat 2, 5944ED Arcen
Wethouder van de Kampstraat 2
1971 · 117 m²
€ 301.056
Straatbeeld van J.Henry Dunantstraat 2, 5944CJ Arcen
J.Henry Dunantstraat 2
1966 · 104 m²
€ 380.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Houbenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Arcen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Houbenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen.

Wat is Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen waard?
Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.668 (bandbreedte € 330.588 – € 420.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen is in oktober 2026 € 367.604 (bandbreedte € 349.224 – € 385.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen?
Voor Pastoor Houbenstraat 3 adviseren wij een bod van € 383.909 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Houbenstraat 3 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Houbenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Houbenstraat 3 ligt rond € 375.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Houbenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Houbenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.