Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenweg 28A

5944EK Arcen

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.482
+3,4%
[ € 417.544 – € 531.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.526[ € 442.250 – € 488.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.610[ € 459.056 – € 507.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenweg 28A in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.482 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,3%
+€ 15.44012 maanden +3,4%
€ -2.34412 mnd vs. NL -0,5%
Boerenweg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.482 voor Boerenweg 28A in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenweg 28A in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.610. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.482.

Verwachte verkoopprijs Boerenweg 28A
€ 483.610[ € 459.056 – € 507.376 ]
Verkoper houdt over€ 477.040−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.432+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenweg 28A in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenweg 28A
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 465.526[ € 442.250 – € 488.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenweg 28A adviseren wij in een bod van € 483.610, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.526 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.482+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.610+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.791+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenweg 28A zal in bij een vraagprijs van € 465.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenweg 28A in Arcen bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 474.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.482
Verwachte verkoopprijs€ 483.610
Verwachte vraagprijs€ 465.526
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Straatbeeld van Wethouder van de Kampstraat 2, 5944ED Arcen
Wethouder van de Kampstraat 2
1971 · 117 m²
€ 301.056
Straatbeeld van J.Henry Dunantstraat 2, 5944CJ Arcen
J.Henry Dunantstraat 2
1966 · 104 m²
€ 380.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.482 ligt Boerenweg 28A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerenweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenweg 28A in Arcen.

Wat is Boerenweg 28A in Arcen waard?
Boerenweg 28A in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.482 (bandbreedte € 417.544 – € 531.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenweg 28A in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Boerenweg 28A in Arcen is in oktober 2026 € 465.526 (bandbreedte € 442.250 – € 488.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenweg 28A in Arcen?
Voor Boerenweg 28A adviseren wij een bod van € 483.610 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenweg 28A in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenweg 28A in Arcen bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenweg 28A in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenweg 28A in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenweg 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Boerenweg 28A ligt rond € 474.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenweg 28A?
Huishoudens in de buurt van Boerenweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.