Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenweg 8

5944EK Arcen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.265
+3,4%
[ € 348.713 – € 443.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.654[ € 386.432 – € 427.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenweg 8 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.265 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,3%
+€ 12.89512 maanden +3,4%
€ -1.95712 mnd vs. NL -0,5%
Boerenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.265 voor Boerenweg 8 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenweg 8 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.654. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.265.

Verwachte verkoopprijs Boerenweg 8
€ 403.654[ € 386.432 – € 427.108 ]
Verkoper houdt over€ 397.964−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.877+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenweg 8 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenweg 8
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.487 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenweg 8 adviseren wij in een bod van € 403.654, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.265+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.654+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.837+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenweg 8 in Arcen bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 396.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.265
Verwachte verkoopprijs€ 403.654
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 16, 5944AG Arcen
Schans 16
1996 · 149 m²
€ 1.513.688
Straatbeeld van Appelgaard 20, 5944GA Arcen
Appelgaard 20
1998 · 146 m²
€ 440.673
Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.265 zit Boerenweg 8 in het middensegment van Kern Arcen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boerenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenweg 8 in Arcen.

Wat is Boerenweg 8 in Arcen waard?
Boerenweg 8 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.265 (bandbreedte € 348.713 – € 443.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenweg 8 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Boerenweg 8 in Arcen is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenweg 8 in Arcen?
Voor Boerenweg 8 adviseren wij een bod van € 403.654 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenweg 8 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenweg 8 in Arcen bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenweg 8 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenweg 8 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Boerenweg 8 ligt rond € 396.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Boerenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.