Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 8

5944EN Arcen

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.276
+3,4%
[ € 553.763 – € 704.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.664[ € 589.631 – € 651.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.007[ € 606.141 – € 669.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 8 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.276 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,3%
+€ 20.47812 maanden +3,4%
€ -3.10812 mnd vs. NL -0,5%
Kruisweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.276 voor Kruisweg 8 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 8 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.007. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.276.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 8
€ 638.007[ € 606.141 – € 669.945 ]
Verkoper houdt over€ 629.739−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.917+€ 14.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 8 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 8
Onder gem. in ArcenBoven gem.
€ 620.664[ € 589.631 – € 651.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Arcen
€ 925.333[ € 150.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 8 adviseren wij in een bod van € 638.007, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.664 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.276+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.007+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.907+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 620.664 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 8 in Arcen bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 629.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.276
Verwachte verkoopprijs€ 638.007
Verwachte vraagprijs€ 620.664
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBrandemolen en Veld→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandemolen en Veld besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (22%)

Wonen in Brandemolen en Veld

Brandemolen en Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenweg 73, 5944EJ Arcen
Boerenweg 73
1920 · 216 m²
€ 658.674
Straatbeeld van Lingsforterweg 49, 5944BB Arcen
Lingsforterweg 49
1910 · 214 m²
€ 667.395
Straatbeeld van Koestraat 14, 5944BJ Arcen
Koestraat 14
1910 · 98 m²
€ 135.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.276 duidelijk in het hogere segment van Brandemolen en Veld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 8 in Arcen.

Wat is Kruisweg 8 in Arcen waard?
Kruisweg 8 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.276 (bandbreedte € 553.763 – € 704.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandemolen en Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 8 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 8 in Arcen is in oktober 2026 € 620.664 (bandbreedte € 589.631 – € 651.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 8 in Arcen?
Voor Kruisweg 8 adviseren wij een bod van € 638.007 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 8 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 8 in Arcen bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 8 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 8 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandemolen en Veld is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 8 ligt rond € 629.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandemolen en Veld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.