Huiswaardemeter

Woningwaarde aan de Poel 11

5944ES Arcen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.315
+3,4%
[ € 379.557 – € 483.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.930[ € 401.784 – € 444.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.866[ € 417.855 – € 461.840 ]

Wat is mijn huis waard?

aan de Poel 11 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.315 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,3%
+€ 14.03612 maanden +3,4%
€ -2.13012 mnd vs. NL -0,5%
aan de Poel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.315 voor aan de Poel 11 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

aan de Poel 11 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.866. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.315.

Verwachte verkoopprijs aan de Poel 11
€ 439.866[ € 417.855 – € 461.840 ]
Verkoper houdt over€ 433.777−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.813+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

aan de Poel 11 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs aan de Poel 11
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 422.930[ € 401.784 – € 444.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor aan de Poel 11 adviseren wij in een bod van € 439.866, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.930 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.315+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.866+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.859+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

aan de Poel 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor aan de Poel 11 in Arcen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over aan de Poel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.315
Verwachte verkoopprijs€ 439.866
Verwachte vraagprijs€ 422.930
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 16, 5944AG Arcen
Schans 16
1996 · 149 m²
€ 1.513.688
Straatbeeld van Appelgaard 20, 5944GA Arcen
Appelgaard 20
1998 · 146 m²
€ 440.673
Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.315 ligt aan de Poel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over aan de Poel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van aan de Poel 11 in Arcen.

Wat is aan de Poel 11 in Arcen waard?
aan de Poel 11 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.315 (bandbreedte € 379.557 – € 483.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van aan de Poel 11 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van aan de Poel 11 in Arcen is in oktober 2026 € 422.930 (bandbreedte € 401.784 – € 444.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op aan de Poel 11 in Arcen?
Voor aan de Poel 11 adviseren wij een bod van € 439.866 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van aan de Poel 11 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van aan de Poel 11 in Arcen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van aan de Poel 11 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van aan de Poel 11 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van aan de Poel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van aan de Poel 11 ligt rond € 431.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van aan de Poel 11?
Huishoudens in de buurt van aan de Poel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.